【★事業用不動産売買仲介専門部署より★】福岡市の不動産｜株式会社ランドマーク●戸数と間取りについて●

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こんにちは(*^。^*)　　事業用不動産の売買仲介専門部署よりお届けです。

「利回り」以外のさまざまな要素とは？？？の続きです。

●間取り●

【1R・1K・1DK・1LDK】・・・単身・2人用や向け

 

1R・・・1部屋だけで構成されたシンプルな間取り
1K・・・1Rとの違いは玄関と部屋に仕切りがあることろです。
　　　　通路にキッチンがある為、においが部屋に移りません。
1DK・・・4.5～8畳未満のダイニングキッチンと部屋が1つあります。
1LDK・・・8畳以上のリビングダイニングキッチンと部屋が1つあります。

 

単身世帯向けの間取りで、賃貸物件として出てくる物件は、
すべて投資用である為、とても多いと容易に想像できます。
駅近く、都心部に多く利便性の優れたことろにあります。
単身者世帯が増加傾向にある日本では、単身者用賃貸ニーズが増えています。
また、世帯数を多くとれるため、賃料収入の増加、空室リスクの軽減が期待できます。

 

【2DK・2LDK・3DK・3LDK】・・・ファミリー向け

 

2DK・・・6畳以上10畳未満のダイニングキッチンと、部屋が2つあります。
2LDK・・・10畳以上のリビングダイニングキッチンと、部屋が2つあります。
3DK・・・6畳以上10畳未満のダイニングキッチンと、部屋が3つあります。
3LDK・・・10畳以上のリビングダイニングキッチンと、部屋が3つあります。

 

ファミリー向けの間取りの物件は学校や公園が近く、環境や治安が良いところにあります。
学校などとの兼ね合いもある為、入居期間が長く賃貸経営が安定しやすいです。
周辺環境や治安などを優先するとともに、車を所有する家庭は駐車場を必要と
する為、立地条件が多少悪くても集客しやすいです。

次回も利回り以外の要素についてお伝えできればと思います。

 

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