【★事業用不動産売買仲介専門部署より★】福岡市の不動産｜株式会社ランドマーク ●「グランパーク西公園」のご紹介です●

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収益物件「グランパーク西公園」をご紹介させて頂きます。

■住所：福岡市中央区荒戸1丁目15番11号
　　　　福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅から徒歩約8分
■構造：鉄筋コンクリート造8階建

■間取り：1R

■総戸数：40戸

■築年数：昭和62年7月

■価格：3.3億円

■土地面積：244.25㎡（約73.88坪）

■建物延面積：722.42㎡（約218.53坪）

■接道：西側公道　幅員・約5.5ｍ　接道・約10.2ｍ

■都市計画・用途地域：市街化区域・近隣商業地域

■建蔽率・容積率：80％・300％

■満室利回り：5.78％

 

<スキーム例>

A社が3.3憶（税込）で購入するとします。

①A社購入後、売主とサブリース契約を締結していただきます。（期間その他詳細については協議）

②購入後6カ月間は、満室相当額を売主が保証します。（現在2室空き、1室空き予定）

③6か月経過後は、7％利回りで売主が保証します。（空室発生のたび、売主が民泊として運用する）

④建物管理は売主です。

⑤購入者(A社)は、経費（固都税含む）のみを負担する。

⑥空室発生のたび、退去補修工事は購入者(A社)が行うが、それ以後、当該室については退去補修工事はしない。

大濠公園駅近く、生活利便性の高い立地です。

 

ご興味を持たれた個人様・法人様、お気軽にお問合せ下さい!(^^)!

 

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