【★事業用不動産売買仲介専門部署より★】福岡市の不動産｜株式会社ランドマーク●立地・売却のしやすさ●

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こんにちは(*^。^*)　　事業用不動産の売買仲介専門部署よりお届けです。

「利回り」以外のさまざまな要素とは？？？の続きです。

●立地・売却のしやすさ●

 

不動産の投資をして物件を購入する時に、家賃収入とともに、最後に、購入した物件を売却して
利益が出ることを想定して物件を購入します。

立地の良さは、入居率に直接的に影響があり売却しやすいかどうかの重要な要素です。
そして、購入後、立地は自分では絶対に変えることができません。

立地がよいとは・・・

①最寄り駅からの距離が近い、また、駅の規模が大きい（快速の停車駅等）
　②生活に必要な施設が近くにそろっている（スーパー・病院等）

③場所のイメージ（治安が良さそう、住みやすそう等）

④将来、人口が増えそうなところ（再開発計画があるなど）

⑤ハザードマップで災害の危険度が低いところ

 

 

利回り以外の要素についてざくっとお伝えしてきましたが、様々な要素が組み合わさって
いるのと、1つとして同じ物件はないので悩ましいとともに面白いです。

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